出售意向表達：位於烏美4道152號的5層高規格工業建築售價5000萬新元

新加坡2023年7月20日 /美通社/ — Brilliance Capital欣然宣布推出位於烏美4道152號的5層高規格工業建築，通過意向表達(Expression of Interest)方式進行交易。這是一座JTC輕工業工廠，設有56個地下停車位，可供應2兆瓦電力。建築占地面積約為49,187平方英尺，總建築面積約96,549平方英尺，擁有高天花板和重型地板，適合各種工業用途。根據現行總體規劃，該地塊被劃為「商業1區」，容積率為2.0，並自1997年2月1日起享有30+30年的租約。目前允許的用途是電子商務/信息通信技術。

該建築坐落在矩形土地上，是生態卓越和創新的建築標志。其外立面被太陽能電池板覆蓋，增強了建築的能源能力並提升了生態友好型可持續性。此外，工廠內設有全面的無源光局域網連接。

建築進駐狀況良好，最近於2022年完成了約500萬新元的翻新工程。這些工程包括大堂牆壁、接待區、電梯間、游泳池、推桿高爾夫練習場、辦公區域、院內景觀等的升級。建築配有中央空調系統，並配備現代消防設備和安全系統，擁有2部客梯和2部貨梯，提供了良好的服務。

烏美地區位於巴耶利巴(Paya Lebar)轉型區，已成為一個繁榮的科技、研發中心，吸引了眾多成熟企業和有潛力的初創企業。該地區擁有良好的創新環境，提供大量便利設施，包括先進的基礎設施、研究機構、教育設施以及各種餐飲和零售選擇。這個繁榮的生態系統確保在大樓內經營的企業能夠獲得廣泛的資源和交流機會，促進了一個協同發展的環境，鼓勵增長和成功。

此外，該地區通過加冷巴耶利巴高速公路(KPE)、泛島高速公路(PIE)、中央高速公路(CTE)和東海岸公園大道(ECP)提供便捷的交通連接。到中央商務區只需15分鍾車程，步行9分鍾即可到達烏美地鐵站。麥波申和大成地鐵站也在附近。公共巴士服務沿烏美3道和友諾士連路提供。

Brilliance Capital Pte Ltd創始人兼執行總監Sammi Lim女士表示：「對於尋求一個充滿活力和前瞻性創新中心的企業和投資者來說，這是一個令人興奮的機會。該建築提供了一個難得的機會，在新加坡最受歡迎的工業區域之一獲得一個功能齊全的，可立即進駐且地理位置優越的工業設施。更多吸引力包括場地的舒適租約期限、2兆瓦大容量電力、設有56個停車位的地下停車場和建築命名權。這裡適合各種行業，包括電子商務活動，如托管服務、IT托管和雲托管服務。」

隨著新加坡繼續成為東南亞商業和工業中心，工業領域的供應仍然緊張，這座工廠對於希望擴大業務或在新加坡建立業務的企業提供了絕佳的投資機會。烏美的工業區一直以來吸引著各個領域的知名企業，包括電子商務、分銷、物流和汽車行業。

我們預計這裡將吸引一直在尋找理想資產的大量買家的濃厚興趣，因為它為希望在新加坡充滿活力的經濟中建立業務的企業提供了無與倫比的投資機會。對於買家來說，這也是一個及時的機會，可以進入市場，並且獲得長期運營的基礎。”

作為一個工業分區的地方，此次購買向本地和外國買家開放，不需要繳納額外買家印花稅(ABSD)。

Brilliance Capital是本次意向表達的唯一營銷代理機構。

意向表達的截止日期為2023年8月23日，星期三下午3點。

關於Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家提供全方位服務的房地產代理公司，為超高淨值個人、本地及海外家族辦公室、房地產開發商、上市公司、本地及海外私募基金提供房地產資產買賣方面的協助和建議。公司由Sammi Lim創立和領導，匯集了業內最精英的專業人士，擁有一支充滿活力的代理團隊，專門從事各種房地產的銷售和租賃，包括住宅公寓、有地房產、商業地產、工業資產、集體銷售，以及顧問和咨詢服務。